Условия размещения выпуска ЖК-Финанс
(выпуск погашен)
| Эмитент | ООО «Жилищный капитал – ФИНАНС» |
| Поручительство | ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал» |
| Регистрационный номер | RU000A0JNZN8 |
| Код ДИ на ММВБ | ЖК-Финанс1 |
| Номинал | 1000 руб. |
| Объем выпуска по номиналу | 1000 млн. руб. |
| Дата начала размещения | 21.12.2006 |
| Дата погашения | 17.12.2009 |
| Тип купона | Фиксированный |
| Структура купона | 1-4 купоны - 14%, 5-8 купоны-16%, 9-12 купоны - назначаются Эмитентом
Оферта - 1 и 2 года. |
| Организатор | ФК «УРАЛСИБ» |
| Купоны |
| Дата выплаты | Период дней | Ставка % | Сумма купона |
| 22.03.2007 | 91 | 14% | 34.90 |
| 21.06.2007 | 91 | 14% | 34.90 |
| 20.09.2007 | 91 | 14% | 34.90 |
| 20.12.2007 | 91 | 14% | 34.90 |
| 20.03.2008 | 91 | 16% | 39.89 |
| 19.06.2008 | 91 | 16% | 39.89 |
| 18.09.2008 | 91 | 16% | 39.89 |
| 18.12.2008 | 91 | 16% | 39.89 |
| Оферта |
| Дата оферты | Цена оферты |
| 20.12.2007 | 100% |
| 18.12.2008 | 100% |
| |
Группа компаний «Жилищный капитал» работает на рынке недвижимости с 1997 года и является крупным участником инвестиционно-риэлтерского рынка Московского региона, со специализацией в сегменте жилья экономического и бизнес классов. Одним из конкурентных преимуществ Группы компаний «Жилищный капитал» является то, что Группа оказывает весь комплекс услуг на рынке недвижимости, включая осуществление функций инвестора, заказчика строительства, риэлтерские услуги, услуги по оформлению прав собственности, консультации по ипотечным программам, согласование перепланировок, ремонт, дизайн и декорирование помещений, эксплуатацию и техническое обслуживание зданий, подрядные и строительно-монтажные работы.
С
2003 по 2006 гг. Группой инвестировано в строительство 203 142 кв.м. жилья, в том числе в Москве – 96 656 кв.м., Московской области – 99 014 кв.м., Сочи – 8 159 кв.м. До конца 2006 г. Группа компаний планирует инвестировать в строительство 66 465 кв. м. жилья, или на 39% больше чем в 2005 г. В октябре 2006 г. планы Группы по инвестированию строительства жилья в 2006 г. выполнены на 88,2%. В 2007 г. Группой планируется осуществить инвестирование в строительство 138 391 кв. м. жилья.
Группа
«Жилищный капитал» объединяет 6 компаний, специализирующихся на оказании различных работ и услуг в сфере недвижимости. Основной компанией Группы является ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал», осуществляющая инвестиции в строительство. Компании, входящие в структуру Группы, являются 100% дочерними структурами ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал».
Выручка Компании в соответствии с МСФО сформирована преимущественно за счет поступлений от реализации объектов недвижимости по инвестиционным договорам. Объем выручки по итогам 2005 г. относительно предыдущего года уменьшился на 49% и составил 924 618 тыс. руб. Основным фактором, обусловившим уменьшение выручки, является сдача готовых объектов в 2004 году, а также начало нового длительного цикла закладки очередных объектов Группы компаний, которые будут реализованы в течение 2006 -2009 гг. Кроме того, вступили в силу положения Федерального Закона № 214-ФЗ, ограничивающие на начальном этапе реализации инвестиционных проектов привлечение средств от потенциальных покупателей. Несмотря на снижение выручки за 2005 г. по сравнению с 2004 г. валовая прибыль продаж за это время увеличилась в 6,6 раз и превысила 100 млн. руб.